Salah satu pertanyaan paling umum yang dimiliki penjual rumah adalah apakah mereka harus memperbaiki rumah terlebih dahulu sebelum menjual, atau menjualnya apa adanya. Jawabannya tergantung pada beberapa hal seperti kondisi properti pesaing lainnya dan peluang pengembalian investasi yang baik.
Secara umum, pembeli rumah menginginkan rumah yang membutuhkan sedikit perbaikan. Mereka yang mungkin menginginkan rumah bobrok adalah pembeli yang tidak mampu membeli rumah mahal atau individu giat yang mendapat untung dengan memperbaiki rumah dan menjualnya setelah itu penaslot.
Sangat jarang pembeli menginginkan rumah bobrok karena mereka tidak mau menghabiskan waktu, tenaga, dan uang untuk melakukan perbaikan. Paling banyak, pembeli rumah hanya boleh melakukan perbaikan seperti mengecat dinding atau memasang karpet baru pada rumah yang baru dibelinya.
Berjudi
Penjual rumah mungkin berjudi dan menjual rumah tua apa adanya. Taruhan ini mungkin terbayar di pasar yang panas, di mana pembeli secara agresif membeli properti. Dalam kasus seperti itu, penjual rumah mungkin berpikir bahwa pembeli dengan panik membeli rumah sehingga mereka tidak keberatan membeli rumah tua dengan harga yang relatif tinggi.
Namun pertaruhan ini memiliki banyak resiko. Jika seorang penjual harus segera membuang propertinya maka menjual rumah bobrok mungkin tidak mudah. Satu-satunya cara untuk segera membuang properti tersebut adalah dengan menerima potongan harga yang cukup besar dari pihak penjual.
Berikan Kredit kepada Pembeli
Beberapa penjual rumah mencoba memberikan perbaikan kepada pembeli mereka dengan imbalan harga diskon. Ini akan menyelamatkan penjual rumah dari kerumitan memperbaiki properti lama, tetapi pada akhirnya mereka mungkin akan rugi karena mereka mungkin tidak mendapatkan nilai terbaik untuk properti mereka.
Perbaikan untuk Mendapatkan Harga Terbaik
Namun bagi penjual rumah yang ingin mendapatkan nilai terbaik untuk propertinya, satu-satunya cara adalah dengan melakukan perbaikan dan perbaikan pada propertinya. Sama seperti di pasar mana pun, pembeli rumah ingin membeli properti yang terpelihara dengan baik. Dengan melakukan perbaikan yang diperlukan pada properti mereka, penjual rumah mengirimkan pesan yang tepat kepada pembeli mereka, memungkinkan mereka mendapatkan pengaruh yang baik untuk mendapatkan nilai terbaik untuk properti mereka.
Persiapkan
Setiap penjual rumah pintar pertama-tama akan menghitung biaya perbaikan yang diusulkan terhadap nilai pasar properti yang diharapkan sebelum melanjutkan perbaikan. Jika perbaikan tidak menjamin pengembalian investasi yang baik untuk properti, maka penjual rumah harus menghapus perbaikan yang diusulkan dan menjual properti apa adanya.
Sering kali, memperbaiki dapur dan kamar mandi memberikan pengembalian investasi tertinggi untuk sebuah properti. Penjual rumah harus cukup bijak untuk memperbaiki area ini jika mereka berharap dapat membuang propertinya dengan cepat dengan harga yang tepat.
Pelajari Inventaris Pesaing
Penjual rumah harus mengunjungi properti lain di area tersebut sebelum memutuskan untuk melakukan perbaikan di rumah mereka. Mereka harus melihat kondisi rumah di daerah mereka dan membandingkannya dengan properti mereka. Jika sebagian besar properti di daerah tersebut memiliki dapur yang bagus, maka penjual rumah harus berkonsentrasi pada perbaikan dan peningkatan dapur mereka.
Penjual rumah harus berhati-hati dalam membelanjakan uang untuk perbaikan ini. Membeli peralatan baru tidak diperlukan untuk membuat dapur bobrok terlihat menarik. Mengecat ulang kabinet secara sederhana dan memasang perangkat keras baru dapat membantu.
Ambil catatan
Untuk mempermudah, penjual rumah harus membuat daftar area rumah yang perlu diperbaiki atau diperbaiki. Daftar hal-hal yang rusak atau aus.
Beberapa area yang mungkin memerlukan perbaikan atau perbaikan sebelum menjual properti antara lain adalah dinding dan langit-langit, peralatan usang, keran bocor, karpet usang, atap, dan jendela pecah. Penjual rumah juga harus melihat kondisi atap, kipas langit-langit, lampu, dan penutup jendela mereka.
